2022年灵川县促进“两个振兴”购房优惠

活动方案

为促进乡村振兴、产业振兴，让乡村居民享受城市发展红利，及产业员工安居乐业，根据我县2022年政府工作报告意见，继续保障好群众住房需求，坚持“房住不炒”原则，积极探索新的发展模式，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。我县拟开展促进“乡村振兴、产业振兴”购房活动，具体活动方案如下：

一、活动时间

2022年5月18日至2022年6月18日。

二、参与对象

所有购买灵川县范围内新建商品房者。

三、活动方式

由县人民政府牵头，县住房城乡建设局、各乡镇人民政府组织，县房协具体负责实施，开展灵川县“乡村振兴、产业振兴”购房活动。

具体活动方式：

（一）联合灵川县区域内的房地产企业，提供优质实惠房源，制定“新建商品房让利项目优惠房源名录”，并在相关媒体及县房协公众号上进行公示。

（二）由县房协联系各乡镇政府组织乡镇、村屯、产业园园区进行宣传，发动有意向购房的潜在客户组成“乡村振兴、产业振兴巡展看房团”，按县房协制定的看房活动路线，采用看房直通车的方式，将参与活动的客户带到各个房企参观楼盘，了解优惠情况。

（三）参与此次活动的房企免费包车包餐为看房客户提供便捷的看房流程、优质的房源信息、实惠的购房价格。

（四）同时在活动时间内，所有在灵川县范围内的新建商品房购房者，均享受政府发放的契税补贴。

四、购房优惠措施

（一）参与本次活动在“新建商品房让利项目优惠房源名录”内成功购房的客户，房地产开发企业在该楼盘市场价的基础上，通过现金券（可抵扣项目包括：物业专项维修资金、购买车位费、购买名录库内的汽车）的形式进行优惠回馈，每套优惠回馈10000元优惠抵扣券。购房优惠回馈按照先购后付的原则发放。

（二）灵川县范围内村集体组织村民参与“乡村振兴、产业振兴巡展看房团”优惠购活动，并在“新建商品房让利项目优惠房源名录”内购房的，房地产开发企业根据村集体组织购房的成交数量，给予村集体每套3000元乡村振兴建设资金作为支持。

（三）灵川县范围内产业园组织园区员工参与“乡村振兴、产业振兴巡展看房团”优惠购活动，并在“新建商品房让利项目优惠房源名录”内购房的，房地产开发企业根据产业园企业组织购房的成交数量，给予该企业工会（无工会企业则发放企业对公账户）每套3000元产业振兴资金作为支持。

（四）活动期限内在灵川县范围内购买新建商品房的，财政补贴100%所缴契税的购房契税补贴。购房所缴纳的契税全额返还给购房人，契税补贴按照先缴后补的原则发放。

五、相关要求

（一）参与本次活动购买预售商品房的，必须在2022年5月18日至2022年6月18日期间签订新建商品房买卖合同并开具首付款发票，在2022年6月30日前到灵川县住房和城乡建设局合同备案且全额缴纳契税，否则视为自愿放弃参与本次活动。

（二）参与本次活动购买现售商品房的，必须在2022年5月18日至2022年6月18日期间签订新建商品房买卖合同并开具首付款发票，在2022年6月30日前到灵川县不动产登记局办理完成不动产权证且已全额缴纳契税，否则视为自愿放弃参与本次活动。

（三）参加促进“两个振兴”活动，购房者只能通过乡村或产业推荐一次，购房成交后推荐单位可获得振兴资金支持。

（四）参与本次活动需要申请契税补贴的，开发企业必须在2022年7月31日前，统一收集购房人参与活动需要的相关材料至灵川县住房和城乡建设局政务窗口（灵川县银渠路与金龙路交叉口西南100米灵川县政务服务中心三楼），否则视为放弃契税补贴。

（五）参与本次活动的，所购房屋所有权必须登记在本人名下，如有特殊情况需要取消购买的，必须退回本购房优惠措施的所有优惠。

（六）房地产开发企业优惠回馈的现金券，选择抵扣物业专项维修资金的，若有剩余的额度，则只能到所购商品房楼盘购买车位或抵扣物业服务费，不能用于购买名录库内的汽车；选择用于抵扣购买车位费或购买名录库内的汽车的，则10000元优惠抵扣券要全部用于其中之一。

（七）现金券使用期限到2022年8月31日止，过期自动失效。现金券不得转让，不得叠加使用。

（八）为了防止弄虚作假，活动期间暂停办理撤销网签合同及撤销网签合同备案手续。

（九）本活动由灵川县住房和城乡建设局负责解释，联系电话：0773-【【QQ微信】】。